“一年多从前16800元/㎡买进的，现在中介挂牌的二手房都超越25000元/㎡了。”
“每平米涨了8000块，这是净赚80万的节奏啊！”
这两天，由于一条中介的卖房朋友圈，宋都·江宸府的业主群分外热烈。
某中介朋友圈截图
“98方观景楼层，总价250万不含营业税；89方238万，送车位报税；黄金楼层西边套139㎡，一口价350万。”
还未交给，宋都·江宸府就在二手房商场“热搜”了一把。
01
都说二手商场和业主的口碑是查验一家房企、一个项目的“试金石”。
作为宋都首进富阳打造的府系top级壹号著作，宋都·江宸府显着做到了。
网友谍照：宋都·江宸府实拍图
“给开发商点个赞！”
“这溢价，杭州老牌房企实力杠杠的。”
业主群里，对宋都的夸奖不绝于耳，一起也有不少业主朋友们在仰慕的一起，也想投入宋都的怀有。
网友谍照：宋都·江宸府实拍图
上车的人自鸣得意，等车的人仰慕不及，这大概是对这几天围绕着江宸府在二手商场的高溢价、超高的性价比一事最好的归纳。
宋都·江宸府地点的鹿山新区，板块内涵售新房均价约22000元/㎡，二手房挂牌价在17000-27000元/㎡不等。
跟着鹿山新房价格破“2”，这个从前的价格凹地逐步被填平。那么，放眼富阳城区，下一个价格凹地又在哪里呢？
凤凰网房产杭州站对富阳各板块的新房、二手房价格，以及最新限价进行了计算。
富阳区各板块一二手房价格（若有过错，欢迎纠正）
现在，各板块一二手房的倒挂价差大约在1700-4000元/㎡不等。
富春、鹿山新区、银湖科技城三个板块在售新房的精装均价都超越2万元/㎡的价格线，富春和鹿山是富阳区的价格标杆，但22000元/㎡的价格线在上一年年末就被打破，金茂拿下的秦望“城市眼”项目限价高达29800元/㎡。
仅富春湾新城和东洲的新房价格是“1字头”，而富春湾新城的限价是最低的，约束毛坯均价16300元/㎡，精装限价2500元/㎡。
现在，富春湾新城最新精装限价是18800元/㎡。尽管仍是富阳区最低的限价，但跟着富春湾新城的兴起，未来价格会逐步向2万元/㎡看齐。
02
近年来，长三角区域依托国策盈利加快开展，环杭州湾大湾区正破壁兴起。
杭州作为湾区经济的中心城市之一，拥江开展、一江两岸多核开展早已成为其未来城市格式中的共同。
前有钱江新城、滨江CBD，再到现在的网红板块奥体——钱江世纪城，这些沿江板块凭仗本身区位优势+方针利好的推送下，成果了本身的高光时间。
当环杭州湾大湾区扬起年代向前的帆船，杭州拥江开展战略地图开端向纵深跨进，坐落钱塘江轴线之上的富春湾新城，正以千亿产城的未来能级为杭州下一阶段的拥江开展输入了全新动能。
富春湾新城作用图 图片来自网络
从2017年“破题”，2018年“攻坚”，到2019年“变样”，富春湾新城以大都会之态澎湃而起，生长为钱塘江边注目的国际化城市新封面。
富春湾新城作用图 图片来自于网络
依据《杭州市富阳区江南新城总体规划》显现，该板块有望打造全新的城市中轴线，呈现出“一轴、两带、六片”的空间结构。
依据规划，富春湾新城将构建10平方公里城市建设、10平方公里工业高质量开展、10平方公里生态建设、10平方公里留白形状的总体布局。
富春湾新城“十平方公里”作用图
浙江省人民医院富阳院区、北影（杭州）国家级电影工业基地等项目的落地；方案引入机器人制作、光电激光、芯片制作、“磁悬浮+”等高新工业；方案制作歌剧院、图书馆、会展中心等文明生活配套......
富春湾新城交通规划图
地铁4号线和6号线有望在这里交汇，此外，还将打造“三铁、三高、三快速”的归纳交通系统。一个以富阳高铁站为中心，高新工业为有力导入的千亿产城正缓缓铺展开来。
寒酸建新，建的不只是工业之城，更是一座产城交融的生机之城。
未来，沿着产城交融开展带，富春湾新城也将构成南区和北区两个分工相对清晰的功用系统。其间，南区以文明构思+工业才智服务为主线，北区以文明休闲+商业商务服务为主打。
未来纯新盘的价格，也必然会与板块的价值和潜力相符合。当下的富春湾新城，已然成为杭州第九区下一个价值高地。
03
从江宸府老业主的口中得知，宋都在富春湾新城的一个新项目行将问世，宋都弘阳·济宸府。在“双限”的布景下，该项目拿地时毛坯均价就被牢牢约束在16300元/㎡，精装规范限价2500元/㎡。
宋都弘阳·济宸府鸟瞰图
“这样的价格在富阳城里很难找了。”
“他们户型我看见了，规划的非常好，我在富阳还没见过。”
网友谍照：济宸府修建面积约105㎡户型图
在业主们的“安利”下，不少预备上车的购房者纷繁做起了宋都这家房企的功课。
历经36年沉积，杭州“老十八家”房企之一的宋都现已构成了完善的产品系统。一起，宋都坚持以质量影响一座城，让宋都的业主们能由于宋都的产品而爱上一座城。
2017年、2018年，接连两年取得富阳区三冠王、2019年度拿下全区权益榜亚军......的确，宋都的产品铸造才能不容小觑。
这一次，宋都联袂以“深耕長三角，布局都市圈”为战略目标的弘阳地产，一起布局富春湾新城。
在宋都弘阳·济宸府项目上，宋都倾泻了很多汗水。不只选用了“宸府系”这一TOP级产品系，还在充沛研讨当地购房者需求的基础上，对户型功用、园林景象、公共空间、社区服务等方面做了全面提高，为富春湾新城带来“宸府系”迭代更始之作。
宋都弘阳·济宸府作用图
宋都弘阳·济宸府坐落富阳区大桥南路与永济路交叉口，总体量约15万方，共952户。
项目间隔富阳高铁站约2.8km，间隔富阳区政府仅3km。
济宸府的修建以极简外立面、宽绰楼间距为居住者营建开阔疏朗的舒适感。景象中心花园、芳香植物园两大花园以东西向、南北向散布，打造空间主轴、次轴序列，营建移步易景的欣赏作用。
此外，园区内选用人车分流，还设置了九大功用区，特征水景、安康健体、童趣乐土、邻里中心、野外会客厅、阅览空间、多功用休闲健身、运动六合、生机商业力环等，足不出户，就能完成全天候全龄段的美好生活。
作为宋都“宸府系”的第三个晋级著作，宋都弘阳·济宸府连续江宸府户型之精华，共规划了修建面积约100㎡和105㎡两种户型，两梯四户或两梯三户，让每套房，都能享有电梯厅独立入户。
约105㎡房源被业内人士成为“立异户型”，四开间朝南，户型全明。约13米的南向四开间，这在整个杭州都是非常罕见的，在富阳区更是独此一家。
修建面积约105㎡户型图
该户型视界开阔，每个空间标准都传递出舒适感。一起选用大面积玻璃幕墙，营建现代主义的修建风格。
此外，宋都弘阳·济宸府约100㎡的房源均为边套产品，270°环幕采光，南北通透。
两种户型的规划都最大程度地站在居住者的视点进行规划、打磨。
项目毛坯限价约16300元/㎡，精装限价约2500元/㎡，行将首开。
宋都弘阳·济宸府作用图
富阳，作为杭州“西大门”，自2015年全面敞开融杭，现已成为杭州湾区都市经济圈西翼的年代标志。
“富阳是一座被轻视的城市。”是进入富阳房地产商场的业内人士的共同见地。
而富春湾新城，将是杭州城市沿江上溯的最终一块开展空间，作为江南岸的“后起之秀”，其板块规划层面尽显中长期利好。
它正在用约53.3平方公里中心发动区，激活约142.9平方公里灿烂布景。依据规划，富春湾新城将被打造成为作为富春江沿岸最亮点的区块之一。
从破题、攻坚到变样，富春湾新城用三年时间，寒酸建新，让杭州看见了它的蜕变。现在的它，正在不疾不徐追逐杭州的开展步骤，比及亚运降临之际，它展示在世界面前的，将是它的高光时间。
寒酸建新，建的不只是工业之城，更是一座产城交融的生机之城。
从宋都·江宸府、麓宸府，再到宋都弘阳·济宸府，从富春江北岸到江南岸，这是宋都“宸府系”在富阳的又一次落点，也是宋都在杭州大湾区建设中的一次顺势而为。
项目手刺
·本文对项目所作的介绍仅供参考，详细信息请咨询项目售楼处。
·文中提及的项目信息可能发生显着的改变，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准。
·触及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描绘，仅供参考，不作为要约或许诺。
· END ·
责任编辑/王泉森
统筹/俞 琳 监制/步珊珊
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