近期，北京、深圳、杭州、姑苏等多城市惊现“抢房潮”，单个抢手楼盘开盘即出售一空。例如3月25日在线上开盘的北京金茂世界社区，据新闻媒体报道，在开盘后20分钟内，该楼盘线上出售量便达814套；又比方深圳的万科星城，也采纳线上开盘形式，仅7分30秒，4栋288套特惠房源就悉数售罄。如此炽热的房地产商场，让旁观者难免疑问，在新冠肺炎疫情还未彻底完毕的3月份，楼市真的迎来了暖春吗？
北京、深圳等多地楼盘被“抢购”
据悉，金茂世界社区坐落北京顺义，每套总价仅150万元~280万元，如此低的总价让不少刚需“上了车”。
深圳的万科星城也有相似特征，据悉，这一公寓单价区间约3.5万~4.6万元/平方米，依照单价3.5万/平方米来算，最低总价96万即可买到。一位房地产中介和记者说：“这个楼盘确实有点抢手，这几天就悉数卖完了，现在只剩商铺了。”
其实不止北京、深圳等一线城市的单个楼盘有“抢房”的现象，杭州、姑苏等抢手城市也有。
新京报记者在链家APP发现，杭州新楼盘融创城项目在3月23日的动态为，高层17、22、23号楼和洋房21、30、31号楼将于3月24日进行开盘选房，可售房子417套，可是就在24日开盘当天，该楼盘动态就显现已售罄，据悉，该楼盘均价为1.78万元/平方米，低于杭州全体每平方米2万多元的均价。
相同，链家APP上显现，姑苏湖西星斗3月16日显现楼盘动态称，现在剩余少数小高层房源在售，行将加推89~109平方米的精装高层房源，估量于3月20日加推，但仅到3月23日，动态就称，加推的房源已悉数售罄。据悉，这一楼盘均价为3.1万元/平方米，总价约300多万。
姑苏龙湖大境天成的楼盘动态也称，将于3月22日上午10点30分开盘，单价14650元/平方米起，但到了3月23日就显现，高层已悉数售罄。
不过，尽管上述城市有楼盘比较抢手，但全体提价趋势并不显着，以安居客最新数据（新房仅更新至2月，因而以二手房价格为例）来看，姑苏3月份二手房挂牌均价为20076元/平方米，环比上涨0.83%；北京3月二手房挂牌均价为58730元/平方米，环比上涨1 %；深圳二手房3月份挂牌均价为55243元/平方米，环比涨0.28%；杭州二手房环比涨2.43%，3月挂牌均价为26269元/平方米。
楼市春天真的来了？
现如今，新冠肺炎疫情仍未彻底完毕，但上述多个楼盘的购房者却显现出超乎的热心，莫非楼市真的回暖了吗？
58安居客房产研究院分院院长张波对新京报记者坦言，尽管部分城市的单个楼盘呈现了抢房的状况，可是并不能就此以为房地产商场全面康复，现在深圳、姑苏、成都等城市的成交康复速度较快。
“深圳的万科星城是个案，即使非疫情期间，总价100万到200万元不限购的公寓项目，必定会被抢购的。别的总价在2000万~5000万的招商太子湾也是近期深圳的热销项目，该盘归于规范的高端改进型项目。”张波称。
他以为，深圳个案热销不能代表全体商场的复苏，不同的城市状况差异非常大，全国大部分城市康复到正常出售水平估量要到5月份左右，4月份想康复都很难，3月份的话成交量大约只要上一年同期的一半，有的城市还不到一半，房地产商场的全体康复，估量到五六月份能回升到上一年同期水平现已非常好。
华夏地产首席分析师张大伟也对记者表明，跟着新冠肺炎疫情得到操控，特别是全球放水的预期下，确实有一些购房者入市，包含刚需及疫情期间对住所改进有需求的购房者，最近成交量比较2月份确实显着增加。但个案的热销不代表商场实在和全面状况，个案的热销许多也归于营销方法，全体看，商场确实存在极少数热销，但这些项目根本都是老项目后期，价格平稳或许价格优惠。
“但现在商场远谈不上火爆，最多仅仅复苏，全体看，全国均匀到访和商场成交量只要上一年3月同期不到一半，全体商场还处于逐步康复中，其间，南边略微好一点，北方略微差一点。至于后续能不能回暖，首要仍是看方针走向和疫情操控状况，现在，疫情还在延伸，且方针也没有显着的调整，这样，商场很难全面回暖。”张大伟进一步表明。
新京报
