3月25日，石家庄主城区迎来一次备受重视的土地出让活动，棉五小区改造地块开始价超10亿，如此大体量的地块将花落谁家呢？接下来，和小诸葛一块儿来看看吧！
3月25日，主城区揭露出让的3宗地编号为〔2020〕009、010、011号，总面积为161606.15平方米（约合242亩），总开始价为210600万元（合21.06亿元）。终究，〔2020〕009、011号2宗地成功出让，总面积118247.44平方米（约合117.37亩），总成交金额为238300万元（合23.83亿）。〔2019〕010号地块因未达到底价惋惜流拍。
有必要留意一下的是，〔2019〕009号地块为棉五旧改地块，通过241轮竞拍，终究被东胜集团成功斩获。
出让成果一览
[2020]009号地由石家庄乾丽房地产开发有限公司以200400万元斩获，亩单价为1499.44万元/亩，楼面价为15840元/㎡；
[2020]010号地因未达到底价惋惜流拍；
[2020]011号地由石家庄远俊房地产开发有限公司以37900万元斩获，亩单价为866.88万元/亩，楼面价为5797元/㎡。
地块深度剖析
[2020]009号地块
坐落光华路以南、栗康街以西、和平路以北、长征街以东，面积为89101.55平方米（约合133.65亩）（含托幼用地3780平方米），宗地性质为住所、商服、教育，开始价为108200万元，出让年限为70年、40年、50年，容积率＞1.0、＜2.9。终究，[2020]009号地由石家庄乾丽房地产开发有限公司以200400万元斩获，亩单价为1499.44万元/亩，楼面价为15840元/㎡。东胜集团拿下棉五旧改地块。
由上图可见，该地块交通兴旺，被安全北大街、建造北大街、和平东路快速路围住，间隔北方地区商城地铁站缺乏两公里；周围有石家庄市试验小学、长征街小学、石家庄二十三中等教育资源；两公里规模内有省四院和市四院等医疗设备配套；还有长安公园可供休闲文娱。此外，周围小区树立，配套醇熟，基本生活设备健全，据小诸葛了解，该地块归于棉五生活区，此前，长安区人民政府发布公告表明棉五改造将社区商品房与回迁房完成同质量建造，不再按地块或楼栋“分批、别离”开发。此次东胜集团强势拿下该地块，溢价率高达85%，未来将为世界庄打造什么样的社区呢？小诸葛拭目而待！
[2020]010号地块
坐落建造北大街东、石德铁路北、百花街以西、尚乘源小区南，宗地面积为43358.71平方米（约合65.04亩），宗地性质为乡镇住所，开始价为68000万元，出让年限为70年，容积率≤3.0。终究，[2020]010号地块因未达到底价惋惜流拍。
由上图可见，该地块被石德铁路、百花街、建造北大街盘绕，西侧可达成功北街，间隔运河桥客运站仅1公里，地理位置优渥。据小诸葛了解，该地块坐落八家庄村，估计为八家庄村改造项目，此次地块流拍令人惋惜，小诸葛将继续为您重视该地块发展！
[2020]011号地块
坐落五龙大街（规划路）以东、洨河道（规划路）以南、珠峰北大街（规划路）以西、兆通南路以北，宗地面积为29145.89平方米（约合43.72亩）（含托幼用地2520平方米），宗地性质为住所、教育，开始价为34400万元，出让年限为70年、50年，容积率＜2.243、＞1.0。终究，[2020]011号地由石家庄远俊房地产开发有限公司以37900万元斩获，亩单价为866.88万元/亩，楼面价为5797元/㎡。估计为远洋安联西兆通公园项目。
据小诸葛了解，远洋地产成功斩获石家庄长安区【2020】011号地块，扬帆再拓疆，深耕长安再下一城。同行三载，更进石门！项目坐落长安区东北二环外西兆通区域，是继2019年12月远洋安联西兆通项目2019[075]地块地图获新后，再次斩获的二期新地块。
小诸葛发现，本次出让地块均坐落长安区，其间010号地块流拍令人惋惜，而棉五旧改地块的剧烈程度扣人心弦，未来棉五旧改地块是否将建成和平路高端社区呢？让我们拭目而待！
