昨日咱们计算了上星期杭州楼市的预售证申领状况，能够很明显的感觉到，3月份杭州楼市复苏的十分快。
一方面是刚复工不久，杭州就现已呈现了“万人摇”楼盘，并且其他楼盘的中签率也不高，另一方面，入市房源一会儿多了十分多，除了补上之前由于疫情耽搁开盘的楼盘，还有不少是受疫情“助力”开盘的楼盘。
没错，咱们说的便是遭到“预售证申领条件放宽”方针影响能够提早开盘的项目。
政府为了协助房企回笼资金，消除疫情带来的影响，改动了商品房预售的规矩，下降了商品房预售的条件。
这样一来，让许多本来还不具有预售条件的楼盘，都能够提早预售了。
不过依据音讯这是临时性的，换言之，有截止时刻。相似方针最近在许多城市都有履行。
调整内容仅有一个：下降五层，
本来杭州的预售方针如下：
自身修建主体不到10层的洋房、叠墅、排屋、小高层等，都要结顶今后才干拿预售证；11层以上的高层，得完结一半且有必要是10层以上；超高层得超越1/3，且不低于50米。
新方针后：
5层以下（含5层）的房子，造到正负零出地上就能够预售；6-10层的房子，要对应施工到1-5层，能够领预售证；11-19层的房子，只需施工到5层就能够预售；20-30来层（100米以下）的高层，对应施工到5-10层，就能够预售。
这样一来，能够说现在部分还没到达原有规范的项目能够提早开卖，这样一来，也加快了开发商的回款时刻，协助房企回笼资金，削减压力。
不过值得提示的是，关于购房者来说，这一批提早预售的房子，其实便是添加了我们的购买本钱，越是提早买，资金淹没时刻越长，本钱就越高。
信任这个可贵的时机，会有不少契合条件的楼盘挑选提早入市。这部分提早加上方案季度方针冲刺开盘的项目，造就了杭州3月新房入市量急速“胀大”。
当然入市添加也需求买方市场的合作。
从现在遍及的低中签率状况去看，杭州楼盘的购买力仍是很不错的，能够说遭到疫情的影响不是很大。
阅历这次疫情，信任受影响的不单单是人们的经济能力，也会改动人们买房观念。
这种领会或许之前在杭州租房的人们感触更深，信任也会促不少人决议或许提早在杭州买房。
并且本次疫情杭州各方面表现出的超强管理能力，加上活跃复工方针，大力人才引入优惠方针，使得杭州现在现已平稳康复工作，这也将构成更为强壮的人口吸引力。
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