从2019年房地产商场来看，全年坚持平稳展开，“房住不炒”的方针主线不变，2020年将连续这一根本机制，一起各地施行方针微调加以调控房地产商场。
可是2020年年头受新冠肺炎疫情以及新年较上一年提早两层影响，全国绝大大都房地产活动在1月中后期进入相对低迷期，新房售楼处与二手房组织相继关停2月份根本处于全月暂停状况，房地产商场遭到较大短期冲击，大都城市颗粒无收。
从国统局发布的2019年1—2月份全国房地产开发出资和出售状况统计数据中也能够精确的看出，这两个月房地产商场各项目标阅历了断崖式跌落！
开发出资增速受疫情影响下滑严峻，初次负增加
2019年全年开发出资增速状况坚持较为平稳，在4月到达最高点，之后阅历了4个月稳步下滑后坚持平稳，后又坚持稳步跌落，全年共下降1.7个百分点。
2020年1—2月份，全国房地产开发出资10115亿元，同比下降16.3%，降速较2019年1-12月回落26.2个百分点。其间，住所出资7318亿元，下降16.0%。在疫情冲击下，1-2月房地产开发出资下滑严峻，出现初次负增加局势。
1—2月份，东部区域房地产开发出资6308亿元，同比下降12.5%；中部区域出资1731亿元，下降25.9%；西部区域出资1953亿元，下降18.6%；东北区域出资123亿元，下降16.1%。四个区域房地产开发出资均出现下滑局势，其间中部区域的降幅领跑其他区域，东北区域商品房开发出资状况为这四个区域最低水平，出资额较上一名相差近1800亿元。
1—2月份，房地产开发企业房子施工面积694241万平方米，同比增加2.9%。其间，住所施工面积487654万平方米，增加4.6%。房子新开工面积10370万平方米，下降44.9%。其间，住所新开工面积7559万平方米，下降44.4%。房子竣工面积9636万平方米，下降22.9%。其间，住所竣工面积6761万平方米，下降24.3%。2020年1月中旬疫情来袭，下旬开端各房企相继罢工，各房企出售状况欠安，竣工期限不定、竣工面积无增速，人员许多返乡及阻隔在家，复工状况得不到有用展开，直接影响房地产职业的各项目标。
1—2月份，房地产开发企业土地置办面积1092万平方米，同比下降29.3%；土地成交价款440亿元，下降36.2%。
国房景气指数到达最低点
2019年房地产开发景气指数全年增加0.43个百分点，在11月份时为最高点。2019年多项方针行动按捺房价过度上涨，遵从“房子是用来住的，不是用来炒的”方针定位。
从数据中能够直观的看到，本年开年以来，国房景气指数就有所下降，1月份较上一年12月份直接下降0.94个百分点，到了2月份直接变为负增加，是从2019年2月以来的最低水平。
全国商品房出售额和面积创前史新低
1月末全国大部分城市售楼相继关停，为起到更好的防控效果，整个2月份绝大大都人居家不出门，大都企业罢工停产。尽管局势下许多企业将营销形式转至线下，房企注册线上售楼处、置业参谋直播卖房等，此举虽获得了许多重视，但网络在线营销不能成交，出售状况并不抱负。在疫情有用操控下，2月末部分城市房企复工，但销量远不如疫情前，据调查，2月份有19城无成交。
商品房出售面积同比下降39.9%、出售额下降35.9%；住所出售面积下降39.2%、出售额下降34.7%，这也是自1998年份房改以来前史最低水平。
1-2月东北区域商品房出售状况全国最低
1—2月份，全国总计商品房出售面积8475万平方米，同比下降39.9%，与2019年1-12月增速收窄39.8个百分点。其间，住所出售面积下降39.2%，办公楼出售面积下降48.4%，商业经营用房出售面积下降46.0%。商品房出售额8203亿元，下降35.9%，与2019年1-12月增速收窄42.4个百分点。其间，住所出售额下降34.7%，办公楼出售额下降40.6%，商业经营用房出售额下降46.0%。
回到东北区域，1-2月份商品房出售面积234万平方米，同比下降41%，与2019年1-12月增速收窄96.9个百分点；商品房出售额208亿元，同比下降32.1%，与2019年1-12月增速收窄96.5个百分点.现在东北商品房出售状况为全国最低水平，就黑龙江而言为更有用防疫，从1月26号开端各售楼处相继关停，2月份一整月都无出售动作，仅有的线上营销也仅仅获取客源并无成交。尽管2月份线上售楼处热烈一片，从购房优惠到各种促销吸睛，实际效果并不显着。
房地产到位资金增速创前史新低
1—2月份，房地产开发企业到位资金20210亿元，同比下降17.5%，回落25.1个百分点。本年以来各项目标断崖式跌落，且均为负增加，创前史新低。回看从上一年1—2月份开端，资金到位增速快速上涨，1-4月到达当时最高水平，随后稳步下落，坚持平稳。上一年一年房地产商场有序前行，“小阳春”、“金九银十”践约而至，但因后续缺乏，没能将态势坚持到年末，但上一年全体成果尚可。
国内借款4547亿元，下降8.6%；利用外资12亿元，下降77.2%；自筹资金6161亿元，下降15.4%；定金及预收款5603亿元，下降23.9%；个人按揭借款3030亿元，下降12.4%。疫情下出售端需求推迟开释影响，定金及预收款及个人按揭借款增速回落显着，别离回落34.6、37.5个百分点，带动房地产开发到位资金也下滑显着。其间国内借款、自筹资金增速累计下降8.6%、15.4%，好于预期，均不是前史最低水平，主要是因为中心为应对疫情对房地产供给端适度放松。
1-2月全国房地产开发出资额增速、房子新开工面积、住所新开工面积、商品房出售面积、商品房出售额、住所出售额、房企到位资金等多个要害目标累计增速均创前史新低，且许多目标降幅远超曾经前史最低点。
当时疫情得到有用操控，各职业有序复工复产，但人员活动仍被约束，彻底康复到正常状况还需一些时日。受各要素影响，房地产职业的施行工程人员很难在短时间内集结就位，原材料供给遭到约束，能够说疫情对房地产职业带来的影响很大，从前一起段到达的水平只得拖延。
现在已是3月下旬，从商场反应声响来看，这一月商场虽有复苏，但仍处打听阶段，很难到达同期水平，这一月各项目标仍会偏低。
