教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，近年来，学区房更是被炒的炽热，与学区房相对应的学位房也在不断衍生。有不少楼盘更是因为引入名校，而一举完成营销包围，到达叫好又叫座的双赢局势。一些开发商更是在名校资源上下了大手笔，协助家长处理子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以招引眼球。学位房和学区房尽管仅一字之差，但内中的差异却大有学识，成果或许天壤之别。
学位房便是，只需你买了这个房子，就必定会有学位。而学区房却不必定，学区房是由政府在每学年依据片区入学生源状况而区分出来的，有些房或许上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失掉学位；具有学位房的，大多是引入校园的楼盘才或许正真的确保。楼盘引入的校园有公办的也有民办的，首要要看校园和开发商协作的内部状况，以及政府支撑力度。公立校园是由政府拨款支撑的，得到政府更多的方针和师资力气的歪斜，遭到政府重视度更高，一起遭到的束缚也就更大。而民办校园自身归于社团组织或个人，彻底自负盈亏，所以办学质量有必要非常好才干招引到更多学生，但他们的收费也很高。
尽管现在开发商纷繁许诺的“买房送学位”，但这一许诺未必能实现，而不少开发商卖房时声称的引入名校也会存在流产的或许。因而，顾客在购买“买房送学位”的房产时，要多个心眼。
置办学位房六大需求留心的几点
1.学位有人数约束
在楼盘规划建造之前，依照必定的教育配套措施，在邻近的小学有必定的学位配套，可是这种学位并不必定能够很好的满意一切业主子女的要求，因而开发商在出售楼盘时，就会有先到先得的状况。
2.学位有年限
有部分的学位是有年限的约束的，在业主置办房子时如不及时享用学位名额，今后就有必定的概率会过期。
3.学位被占用
在置办二手房时，要提早了解该房子的学位是否已被占用，有的开发商是不支撑二次学位的，只对初次购买者担任。如果是租房，也不必定能得到学位。
4.客观看待“就近入学”
就近入学指的是相对就近的概念，而非肯定方位的远近，不是指楼盘间隔校园最近就能就近入学。买房时要向各区教育主管部门具体咨询学区规模，看小区是归于哪个学区，并向校园具体问询是否能够入学，不能只听开发商的片面之词。
5.尽早入户是关键地点
在二手房生意过程中，有必要是原有户口悉数迁出今后才干处理户口搬迁手续。不然，即便产权已转让，也或许面对户口未能及时迁出，无法处理迁入手续的为难局势。名牌小学和初中招生简章每年都会有纤细改变，要亲近留心校园对户口迁入年限的要求。
6.自住和出资差异对待
选购学区房，自住出资大有不同，因为自住的，考虑的首要要素是寓居的舒适性，包含出行的快捷性，周边日子，商业配套等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房子地点的方位、楼层、朝向和户型等。
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文章来历:乐居百科
