张玉
1月26日，我国房地产业协会（以下简称“中房协”）向会员单位并全职业宣布主张，房地产开发企业应暂时间断售楼处出售活动，待疫情往后再行康复。
据不完全统计，到1月27日，全国共有杭州、姑苏、聊城、合肥、重庆、成都、绵阳、德阳、攀枝花、雅安、乐山、自贡、广西（14个地级市）、云南（16个地州）、宜昌、襄阳、鄂州、湛江、南昌、福州、南京、赣州、德清、广州、济南、太原、郑州、福州等近60个城市的住建部分、房协已下文要求暂停售楼处出售活动。
《我国经营报》记者就此采访了多家房地产企业开发商。新城控股相关负责人回应表明，接到了主张书，现在部分地区的项目售楼处现已呼应防控要求，暂时不再接待了。旭辉控股集团相关负责人表明暂时不清楚，有进一步音讯会及时告诉。
多地暂停敞开售楼部
主张书提及，新年期间，活动人员数量增多，谨防疫情分散事关重大。期望房地产职业和企业，以党中央提出的“生命重于泰山，疫情便是指令，防控便是职责”为己任，坚决遵守各地各级政府组织和分配，务请各企业在触及疫情防控的节点上，紧密布控，厚实到位。
“此次主张应该说十分及时，在当时各地公共卫生安全面对压力的情况下，以主张的方式，具有方针灵敏度高、履行功率快的效果。”在易居研讨院智库中心研讨总监严跃进看来，考虑到新年假期期间现已至少有16个城市和省份等出台了暂停售楼方针，因而估计此次主张书后，全国各地的确会有各类管控做法，关于疫情期间的住宅买卖行为有显着的影响。
此次中房协主张背面，据了解，各地房管局、住建委也在活跃发布各类调控办法。
1月27日，杭州住宅保证和房产管理局发文要求全区各房地产售楼现场、生意组织门店暂停经营，即日起全市各房地产开发项目售楼现场、房产生意组织门店、房产评价组织经营场所在2月8日（正月十五）之前一概暂停经营，暂停举行人员集合的各类出售、促销等活动。
同日，姑苏住建局发布《关于全力做好房地产职业新式冠状病毒感染肺炎疫情防控作业的紧急告诉》，该告诉着重，2月20日前全市一切商品房项目和房地产开发企业暂停举行发布会、答谢会及敞开、挂号报名、认购、开盘等各种方式活动，各房产中介组织也暂停对外敞开房产中介门店。
1月26日，广西房地产协会及四川绵阳市住宅和城乡建设委员会发布告诉要求各开发企业暂停敞开商品房售楼部，做好现场消毒和卫生防疫。而在更早之前的1月25日，成都房协在其官方微信渠道发布的《关于全力做好我市房地产开发职业新式冠状病毒感染的肺炎疫情防控作业的紧急告诉》提及，自即日起，各开发企业一概不得对外敞开商品房售楼部（案场），并做好现场消毒和卫生防疫作业，将防疫器件和设备装备到位，对值守人员加强安全意识和疫情防控辅导。同日，南昌市房管局、江西赣州市住建局、湖北省宜昌市住建局以及作为大湾区城市之一的江门（特指新会区）、福建福州市住宅保证和房产管理局均发布相似“楼市禁令”。
“这是让住宅买卖行为让坐落公共卫生防治作业。主张各地房企活跃履行，一起也要留意防备危险，比如说违规收取费用、暗里悄悄买卖等行为。”严跃进称。
小阳春行情或受影响
方针严控之下，多家楼盘揭露表明将暂停经营。
1月26日，雅居乐地产集团南京区域发布在售项目售楼处暂停经营的告诉并表明，出于对广阔新老客户及职工健康安全的考虑，雅居乐地产集团南京区域在售楼盘将暂停经营，从头开业时刻另行告诉。依据南京本地自媒体音讯，星河世界、江岸都会上城、都会四季等多家楼盘发布暂停经营的告诉。
依据揭露报导，现在厦门也已有数十家售楼处自发间断经营。其间，有华润置地、建发、中交、国贸、融侨等11家房企。
在同策研讨院首席分析师张雄伟看来，本年一季度乃至到4月份全国楼市局势趋紧，部分开发商资金面将因出售间断而十分严重。进入二季度全国楼市估计会迎来集中性的定向宽松。
据一位房地产职业资深调查人士回想，非典的时分售楼处的人的确是少之又少，并且进去大多数都要测体温，售楼处也会预备消毒药水。
“一般来说，看房的人少了，后续转化成买房的人就更少了。这对小阳春行情的康复及升温必定会有必定的影响。”上海华夏地产首席分析师卢文曦表明。
而至于影响的程度，卢文曦表明，这个要依据播报的病况而定，“现在来看，相关数字还在爬坡，过段时刻假如数字不爬坡了，病况也安稳住了。可能要比及三四月份疫情解除了之后会有一个比较显着的康复动作”。
