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借款买房和全款买房哪种方法更为合理其实商场早就给出了答案

放大字体  缩小字体 2020-01-24 09:32:29 作者:责任编辑NO。蔡彩根0465

随着近些年来我们国家的经济的持续不断的发展,房地产市场也迎来了持续的增长。与此同时,房产的价值也慢慢变得高了!特别是在一线城市,一套房子的价格能抵得上普通人一辈子的收入。随着房价的不断增长,普通老百姓购房的首付成本慢慢的变大了!

好在去年国家为了稳定楼市,对我国的楼市进行的调控,所以我国整体的楼市出现了稳定的基本态势。因此,许多刚需的买房一族已经按耐不住,想要出手准备买一套属于自己的房子!

由于我国现阶段楼市处于稳定期,因此不乏有些投资者瞅准时机想要趁楼市稳定购置房产!但纠结在于是“全款”还是“按揭”?到底哪一种方式,更为省钱呢?

目前在我国楼市中较为常见的按揭期限都是30年,与此同时会有专业技术人员会对房屋进行市场性的综合评估给出市场行情报价。房屋过户后,由房产持有者携带房产去往银行进行贷款。此时虽然说房屋的使用权归持有人所有,但这并不代表房子是属于你的。面对我国目前较高的房价,一般的年轻人都会选择进行按揭,而且目前这种方式也是我国大多数年轻人的首选!

那么全款买房和按揭买房有什么不同呢?其实一次性付清的全款买房,房屋的产权直接就持有者而并非银行,全款买房的方式更为适合家里不缺资金的人。这样做可以大量的节省资金,可完全用这笔资金用作其它投资赚取收益。但从按揭买房看来,除了把自己变为“房奴”好像一无是处…只得到了一个房屋的使用权。

甚至如果按揭买房后,没有一个稳定的收入就会陷入还款的被动。因此,很多人经过几年工作之后有钱了却因为不想负担房屋的按揭费用而选择了其它的消费投资。因为我国人民币近些年来的贬值、CPI、PPI的增长,这也让许多有着购房刚需的人们选择了观望。

但不管是否是刚需,还是用于楼市投资,这本身就是对我国市场经济预期的判定!从我国建国初期到现在,不论是一二线城市还是三四线城市整体的房价都在上涨。有些一线城市甚至达到了百倍之多,这也就是说我们国家的经济增长的速度是远远高于市场预期的。经济的增长直接带动房价的整体上涨,所以说只要我们国家的经济不断增长楼市整体的价格下跌永远都不可能发生!

下面我们再说到“全款”与“按揭”的差异,“全款”其实是对房屋“今日”价值的投资,这不仅要面对CPI、PPI的上涨以及后期市场的波动,甚至还要承担一些不必要的市场风险。虽说可以节省大量的用于还款的资金,但资金的流动性较差,也就是说这些本应该为投资创造价值的资金全部压在了房子上,根本没有产生应有的收益!

但是“按揭”却完全不同!按揭本身就是用国家经济的增长带动房价的上涨,虽说每个月在还房贷但是每个月还房贷的数额是定量的。这对于还贷人来说前期会有一定压力,但跟着时间的推移、本金的减少和经济发展带动房价的上涨都会使着这些物超所值!并且我们大家可以看到国家为了稳定房价,贷款的利率一般都不会有较大变动。这就直接使得贷款利率在几十年之内都不会有较大的变动,更不要说按揭房价能否跑赢CPI和PPI了!

通过以上的分析我们大家可以看出,按揭买房实际上的意思就是对我国市场经济预期的投资。而与此不同的是,全款买房看似节省了很大一笔资金,但从长远来看这种方式急于“变现”,不仅把资金的流动性降低了而且对于我们国家的经济的发展的新趋势并没有良好的预期。更别说“享受”我们国家的经济腾飞带来的好处了!

所以,您目前还对“按揭”买房嗤之以鼻吗?还认为全款买房是明智的选择吗?欢迎留言评论共同探讨。

作者:拈一朵桃花

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