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金地大湖风华首付100万买89平三居洋房

放大字体  缩小字体 2020-01-22 06:10:39 来源:自媒体作者:责任编辑NO。许安怡0216

在2019年,青龙湖着实火了一把。三大限竞房项目 -熙湖悦著、首开熙悦观湖、金地大湖风华相继开盘,都打着普宅低首付的噱头,再加上产品同质化严峻,竞赛但是适当剧烈。

那么房山这三个青龙湖项目,在开盘近半年后,成果都怎样呢?焦点君从住建委网站上整理了它们现在的网签状况。

首要,这三个项目的政府限制均价都是37245元/平米,但就成交均价来说,熙湖悦著成交价格最低,33098元/平米,其次是金地大湖风华33152元/平米,首开熙悦观湖成交均价要每平米高出1000,为34274元/平米。

从签约套数来看,金地大湖风华卖的是最好的,住建委上已签约103套,其次是熙湖悦著,签约99套,首开熙悦观湖签约套数较少,为82套,整体来看不同不太大。不过熙湖悦著的同意套数最多,根本是别的两个项目的两倍,所以来看熙湖悦著的出售压力是最大的。

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这三个项目同享交通、配套,差异根本就在产品户型及规划的差异性。

首要简略来看一下青龙湖这篇区域的交通及配套。

跟着龙湖、金地、首开等名企开发商的入驻,加上西城名校-黄城根小学或将引入,青龙湖板块是值得等待的。现在该板块仅有短缺的是交通,暂无轨迹信息规划。不过区域接近西六环,走西六环,去五棵松、门头沟、石景山,开车都比较便利。关于作业在西边平常开车出行的人群,或者是改进养老的人群都是一个不错的挑选。

再来看一下这三个产品的差异

熙湖悦著在售73平米、83平米洋房及叠拼,只要熙湖悦著有二居,相对来说总价更低(275万),是这三个项目中上车最低门槛。

而且熙湖悦著开发商为龙湖,龙湖一贯以园林规划而出名,从售楼处就能够感触龙湖园林的精美。而且熙湖悦著也是区域内仅有配建幼儿园教育用地的。

效果图

熙湖悦著

在售

275万元/套

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2019年06月21日 70年

二居 三居 四居 |73-353 m² 悉数户型

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首开熙悦观湖在售89平米三居及143-169叠拼,洋房总价270万起。首开熙湖观湖的开发商为国企开发商首开,带装饰交房。此外项目社区内部将配建2.5万平米的商业配套,上面为酒店,底层为商铺。现在青龙湖区域带商业配套的项目除了他就只要我国铁建·山语澜廷了。

效果图

首开熙悦观湖

在售

37245元/平方米

房山青龙湖镇天湖会议中心 检查地图

2019年07月下旬 70年

三居 四居 |89-143 m² 悉数户型

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金地大湖风华也相同主打89平米洋房及139的叠拼产品,洋房总价291万/套起。金地大湖风华的特色是全装饰交房,而且配送新风体系和智能家居操控办理体系;还装备社区班车,接驳14号线张郭庄站。

效果图

金地大湖风华

在售

33000元/平方米

房山房山青龙湖 检查地图

2019年07月上旬 70年

三居 四居 |89-139 m² 悉数户型

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整体来说,这三个项目,同享交通配套,产品也各自有特色。而从住建委签约状况去看,去化率并不达观。不过这或许对买房的来说是个功德,究竟现在是买房商场,买房人能够多去售楼处看看,多做比较,争夺买到心仪的房源。

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