2019年，跟着调控与商场深化调整，我国楼市错综复杂，济南以及山东房地产业走出了怎样的行情?6日，在济南时报联合一点资讯举行的“城市力气·人居模范”2019年济南地产年度荣耀榜颁奖盛典上，国内闻名房产大数据渠道发布了答案：多个方面数据显现，济南新房出售均价稳居山东第一，但全体新房商场供大于求，销供比仅为0.1，去化状况不抱负。
成交楼面价
两大龙头城市——济南、青岛远超其他各城市，成交楼面价均在3500元/㎡以上。单看楼面价溢价率，临沂、日照、滨州、聊城四城市较高。
济南土地商场
2019年济南住所用地共成交1500㎡，同比跌落14.77%。
成交楼面价接连两年下滑，溢价率处于较低水平。住所土地成交量价齐跌。受全体开发拉动，章丘成交占比最高。
商品住所成交
从详细区域来看，首要会集在历城区，占比50%。别的，跟着“二孩家庭”增多，改进型需求占比比较高，多会集在100140㎡，占比超60%，100㎡以下占比缺乏一成。
房企出售成绩
融创我国出售金额超151亿高居第一，中海地产81亿元、万科73亿元排列二、三名。单个项目来看，万达文旅城出售额超百亿，成为名副其实的“出售之王”。中新·秀丽六合排名第二，为40.2亿元。前两名差一倍多，这在前几年的商场上，并不多见。
济南新房商场
济南全体供大于求，去化状况不抱负。多个方面数据显现，2019年1-11月济南商品住所供给491万㎡，成交50.28万㎡，全体出售比仅为0.1。据剖析，2018年拿地的项目，2019年连续入市供给，商场逐渐形成供大于求的状况，加之顾客逐渐康复理性，关于买房开端持张望心情。
济南二手房商场
关于二手房商场，2019年济南住所价格动摇跌落趋势显着，商场均价处于前史低位，累计跌落4.58%。从诸葛找房数据剖析来看，二手房张望心情稠密，议价空间及成交周期均有所扩展，购房者入市积极性差。
济南租借商场
租金均价前涨后跌，结业季也难改租金跌落趋势。多个方面数据显现，2019年济南市租金均价累计跌落0.49%，不及2018年。单个区域来看，历下、高新区租金最高，租金均价分别为36.02元/㎡/月、31.19元/㎡/月。
