今日是个好日子。备受咱们等候的郑济高铁山东段，总算开工了！
（郑济高铁路线图）
待郑济高铁建成之后，从济南到郑州，将再也不必绕行徐州或许石家庄了！未来，从济南动身，1个多小时就能直达郑州，并可持续向前通往西安、武汉、重庆等地。
从前咱们聊过郑济高铁好屡次。今日咱们换个视点聊：郑济高铁会不会助力济南敞开吸血形式？会不会招引周边地市的人来济南买房？
1、聊城公民喜大普奔
面临郑济高铁山东段的开工，最高兴的人，不是济南人，也不是郑州人，而应该是聊城人！
聊城人，现已期望郑济高铁好多年！
聊城到济南的铁路交通很不便利，仅有一条以货运为主的邯济铁路通过，客运车次屈指可数，乃至还停运过很长时刻。
现在，济南到聊城有6趟客运列车，通行时刻在2小时左右。要知道，济南到聊城之间只要80余公里。有这个时刻，开车也到聊城了。有这个时刻，坐高铁从济南现已到北京了！
分明只要缺乏百十公里，交通却如此不便利，聊城公民心里苦！
为了加深两地之间的联络，山东省从前规划了济南到聊城的城际铁路；在2014年前后，山东省承认，郑济高铁将通过聊城，与济聊城际铁路兼并施行。
尔后，聊城公民陷入了绵长的等候。5年后的今日，郑济高铁总算开工，聊城公民岂能不喜大普奔？
2、济南省会城市群，交通是软肋
济南到聊城，是济南到周边许多地市一个缩影。
咱们都知道，济南是个“小省会”，它的首位度在全国排名倒数榜首！
许多人会诉苦说，滨海城市占有了太多资源，所以济南弱。但公私分明，咱也得检讨自己。
且不说胶东区域，便是在鲁中、鲁西区域，济南对周边地市的辐射也很差！
先说高速铁路。在兼并莱芜之前，与济南接壤的地市有6个，分别是德州、滨州、淄博、莱芜、泰安、聊城。其间，济南到滨州、莱芜、聊城均没有高铁。
并且，济南到滨州，两者之间120公里左右，长时间没有快捷的高速公路相连，直到2016年年末，济南至东营的高速公路通车，济南到滨州才总算有了快捷的高速公路。
济南与上述六个地市，有一个一同的姓名，叫做“省会城市群经济圈”，它包含3个阶级，分别为：一个中心、严密圈层、辐射圈层
这个城市群现已提出许多年了。但坦白说，近些年济南与这6个地市交融情况如何？除了兼并了莱芜，其他方面发展可谓是缓慢。
关于发展缓慢的原因，除了济南本身的经济辐射力不行，交通方面是一个重要的软肋。
3、济南将敞开吸血形式？周边房价动辄万元！
有人说，高铁是大动脉，就如血管一般。不过，关于一二线城市来说，它是输血管；关于三四线城市来说，它是吸血管。
跟着郑济高铁的建筑，以及未来济南到莱芜、滨州、济宁等地的高铁建造，济南很可能会敞开吸血形式。
反映在房地产商场，济南将招引周边地市的人前来置业。特别是，现在济南周边许多地市的房价，现已很高很高！
不久前调查君去聊城出差，跟聊城的老百姓谈天，许多人在叫苦：聊城的房价太贵了！
有多贵？许多楼盘的房价都在1万元/平方米以上！咱们查询了我国房价平台上的聊城房价，其间东昌府区的均匀房价是1.04万元/平方米。
济南周边其他地市的房价：
泰安市泰山区，房价到达1.33万元/㎡，岱岳区，房价到达0.91万元/㎡左右；淄博市临淄区和张店区，到达9500元/㎡左右；滨州市滨城区，已到达8279元/㎡；德州市德城区，到达8928元/㎡……
咱们从前说过，济南房价太高了。高高的房价，堆起了壁垒，让许多人不得不脱离济南，回来家园。
但跟着济南房价的下降，周边地市房价的上涨，济南的房价反而显得不那么高了！在济南东部的历城区，1.3万元/㎡的楼盘许多存在，是不是更有竞争力？
济南现在的房价，现已让许多地市的人心动。
在济南黄河北，先行区内，某不限购的楼盘招引了许多来自周边地市的购房者。
咱们的一位粉丝，是聊城某县城一位公务员，他很想在济南买房。原因不为其他，只为了孩子能在济南的校园读书。只不过受制于限购，他暂时无法在济南买房。
4、来吧，咱们咱们一同唱空济南房价？
关于一个大众号来说，在当时的行情下，唱空济南房价是最安全的！
短期内看，济南房价仍然没有上涨的预兆，唱空不会错，横竖房价短期也不会涨。
唱空房价，让房价跌，各个楼盘卖不出去房子，它们会加大广告投入，大众号或许会成为一个受益者。
唱空房价，咱们都会喝彩，都会为咱们点赞，阅览量高，还能吸收粉丝，利益大大的。
…………
那么，咱们要不要唱空房价？来吧，咱们咱们一同唱空房价！你好，我好，咱们都好！
只不过，咱们不想那样。就算是底线一再被击穿，也总得有一点底线。就如在房价上涨的时分咱们忧虑一般，在房价跌落的轮回中，咱们不想跟着咱们一味唱空。
长时间看，济南房价仍然是有潜力的，由于许多人在等着进城，在等着来济南。特别是周边地市房价现已疯涨上来，济南正在迎来强省会年代，各种资源在向济南集合，咱们决不能一味看空。
假如你等着房价回到2015年从前，那你就渐渐等吧。有时分，一等，便是一辈子。
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